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　　截至29日晚間，10家銀行發布了2016年半年報。2016年上半年，建行、農行、招行等10家上市銀行的房貸余額總額已經達到8萬億元，新增房貸達1.13萬億元，占同期新增貸款的42%左右，成為上半年銀行貸款增長的主要驅動因素。

　　作為體量最大的銀行群體，建行、農行、交行等三家國有大行的房貸規模在已披露半年報的銀行中，無疑占據了最多的份額。

　　截至6月末，建行、農行、交行三家國有大行的房貸余額分別高達3.21萬億元、2.24萬億元、6877億元。根據央行統計數據，截至今年6月底，個人住房貸款余額16.55萬億元。而按照上述數據計算，三大行的房貸規?？傆嬕堰_6.1377萬億元，占比約全國總量的37%。

　　在新增房貸方面，央行統計數據顯示，今年1~6月，全國房貸新增2.36萬億元，同比多增1.25萬億元。同期，上述三家國有大行的新增房貸亦達8023億元，占全國的34%以上。

　　而建行、農行、交行三家國有大行的情況，在整個銀行業中并非特殊。從各家銀行半年報數據來看，房貸已經成為各家銀行必爭之地。

　　股份制銀行中，上半年，招行新增房貸規模最大，截至6月底，該行房貸余額6069億元，比去年底增加1157億元。中信銀行個人貸款科目下的住房抵押貸款余額達到3367億元比去年底增加了787億元。此外，光大銀行、浦發銀行上半年的房貸規模同樣快速增長。

　　值得注意的是，連續多年壓縮房貸業務規模之后，平安銀行在今年重回房貸市場。截至6月底，平安銀行房貸余額為496億元，比2015年底增加了約40億元，增幅也達8%。

　　今年同期，房貸規模增長較為緩慢，或者出現下降的，目前已披露半年報中，僅有華夏銀行、寧波銀行兩家。按照上述數據計算，截至6月底，上述7家股份行、城商行，加上建行、農行、交行三家國有大行的房貸余額高達8萬億元之巨，已經接近同期全國房貸規模的50%。

　　而在新增貸款余額中粗略計算，上述7家股份行、城商行上半年新增房貸余額共計逾3300億元，加上3家國有大行8023億元，合計達到1.13萬億元以上，在全國新增房貸中占比已達48%。

　　隨著規模的迅速攀升，房貸在各家銀行貸款中的占比也越來越高，不少銀行的零售貸款幾乎已經成為房貸的代名詞。

　　中億行據數據顯示，截至今年6月底，建行貸款總額為11.14萬億元，境內公司、零售貸款余額分別為5.84萬億元、3.89萬億元，而3.21萬億元的房貸余額，已經占其零售貸款的71.2%左右，在全部貸款中的占比也已接近30%。

　　農行、交行同樣如此。今年上半年，農行貸款余額約9.4萬億元，公司、零售貸款分別為5.5萬億元、3.04萬億元，而2.24萬億元的房貸在零售及全部貸款中的占比，分別達到了73.5%、23.8%左右。股份制銀行中房貸占比雖然略低于國有大行，但同樣居高不下。

　　不僅如此，上半年，在各家銀行的貸款中，房貸甚至開始充當“救贖者”的角色，成為貸款增長的主要動力。除了華夏銀行、寧波銀行，從各家銀行披露的半年報數據來看，房貸增長遠超同期貸款增長。根據半年報披露信息，今年上半年，3家國有大行全部貸款增幅分別為6.23%、5.5%、7.03%，但同期房貸增幅卻達到了14.7%、16.1%、13.79%。

　　股份制銀行則更為突出。浦發銀行、光大銀行、招商銀行的房貸增幅分別達到約29.7%。、29%、23.55%，但貸款總額卻只增長了9.05%、12.34%、7.16%。根據公開數據測算，今年上半年，上述10家銀行新增貸款共計2.43萬億元，1.13萬億元的新增房貸占比高達約42%。

　　一、二線城市房價漲勢未已，房貸對各家銀行貸款的拉動作用越發明顯。多位銀行業內人士認為，從7月份情況來看，銀行貸款主要投向房貸的局面仍將在下半年得以持續。