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國家統計局6月15日發布的數據顯示，5月份國民經濟運行呈現恢復勢頭，多個地產行業數據出現邊際改善。統計數據顯示，2022年以來，銀行間債市支持房地產企業接續融資，已有70家房地產企業在銀行間市場發行債務融資工具1475億元，對應實現凈融資454億元。

維護房企債券融資渠道穩定

市場人士指出，2021年四季度以來，房地產調控政策逐步轉向“支持合理住房需求”和“促進房地產業健康發展和良性循環”。在影響房企融資環節，金融部門推動商業銀行合理發放房地產開發貸款，并重點支持優質房地產企業通過并購貸款和發行債券并購出險和困難房地產企業優質項目。

債券市場方面，自2021年四季度以來，針對房地產行業下行壓力較大的情況，監管部門圍繞穩定市場信心、維護債券接續渠道暢通、適度拓寬資金用途等方面推出系列工作舉措，積極滿足房地產企業合理融資需求，維護房地產企業債券融資渠道穩定暢通。

隨著一系列支持舉措落地，房地產融資持續穩定。今年6月以來，保利發展、保利置地、綠城、鐵建地產、電建地產、建發地產、首開等近十家房企在銀行間市場發行共計119億元債務融資工具。近期華潤置地、上海陸家嘴集團、南山開發集團、光明地產、中交地產、珠海華發、北辰實業、杭州濱江等十余家企業已提交合計約495億元債務融資工具的注冊申請，待完成注冊。

市場機構看好地產行業企穩

中國社會科學院6月14日發布的《房地產藍皮書2022》(下稱《藍皮書》)預計，今年房地產市場將持續復蘇。《藍皮書》指出，隨著中央的關注及政策執行的糾偏，房地產行業融資偏緊收緊的狀況得以緩解，房企和購房者的合理資金需求將得以改善，預計2022年全年房地產交易規模可達22萬億元。

市場機構對地產行業的復蘇也表示樂觀。中信證券相關研究報告指出，5月的房地產運行數據已經證明了政策正在起作用，(預計)三季度起房地產銷售同比降幅會進一步明顯收窄，四季度起，開發投資和新開工的信心會逐漸恢復。中金公司的研究報告指出，預計市場景氣度有望持續復蘇，同比跌幅受3季度起基數快速走低影響修復或更快。

證券時報近日推出的《時報經濟眼：百名經濟學家季度問卷調查》結果顯示，51%的受訪者預計未來一個季度到半年內，房地產投資熱度會有所提升。針對釋放樓市需求最有效的政策方面，53%的受訪者認為應放松限購、限貸、限售等限制性政策，32%的受訪者認為應降低首付比例和房貸利率。

文章來源：證券時報