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個人房屋抵押借貸條件有哪些(個人房屋抵押貸款流程)

2022-06-20

在向銀行進行個人房屋抵押貸款時，需要提供符合既定要求的抵押物。一般來說，對于房產的房齡、類型、面積、位置、朝向都是有很高的要求的。那么，個人房屋抵押借貸條件有哪些呢?有哪些手續?需要什么流程?一起來看看吧!

個人房屋抵押貸款一般分為“按揭消費”和“按揭經營”兩大類。最高抵押消費限額100萬，抵押操作限額最高2000萬。房貸消費資金用于日常消費，不能流入房市和理財。市場、抵押運營資金只能用于公司運營。

個人房屋抵押借貸手續必須有抵押合同，或者在貸款合同中有抵押條款;然后去房產局辦理抵押登記。需要拿到對方的有效身份證，抵押權人也需要拿到房產證。如果這里有什么不完善的地方，他會告訴房產局應該補充的信息。

(一)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(二)房屋所有權證書;

(三)土地使用權證復印件(原件備查);

(四)具有資質的評估機構出具的《房地產評估報告》;

(五)銀行貸款合同;

(六)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(原件供查驗)，單身需由戶籍所在地民政部門出具證明。

房產證向個人抵押(期房抵押)： (1)購房預售合同;

(二)與銀行簽訂購房貸款合同;

(三)購房預付款收據復印件(原件備查);

(四)夫妻結婚證復印件(備查原件)，戶口所在地民政部門出具的證明。

個人房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前咨詢：填寫個人房屋抵押貸款申請表，向銀行提交上面所整理的證明材料;

2、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料;

3、借款人將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交銀行托收;

4、借款人和借款人的擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

5、貸款合同簽訂并公證后，銀行對借款人的存貸款以劃轉方式轉至個人房屋抵押貸款的第三方賬戶中。