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裝修房子可以使用住房公積金貸款嗎（公積金裝修貸款條件）

2022-06-24

買房后，還有一個重要的裝修環(huán)節(jié)等著大家。裝修房子不僅是一項(xiàng)技術(shù)活，更是一項(xiàng)巨大的經(jīng)濟(jì)消耗。因此，有些人在裝修的時候也想申請貸款。那么，裝修房子可以使用住房公積金貸款嗎?需要什么條件?怎么貸?一起來看看吧!

根據(jù)規(guī)定，房屋裝修可以使用公積金貸款，而公積金裝修貸款是公積金貸款買房的另一種形式。此外，銀行公積金裝修貸款一般以房屋面積為標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米1000元至2000元的標(biāo)準(zhǔn)審批限額，但不能超過總價的70%至80%在這所房子里面。

1.貸款人必須具有城市常住戶口或在本市有效的居留身份;

2、住房公積金連續(xù)存款12個月以上(夫妻雙方都存過公積金的，只允許一人貸款);

3、有符合法律規(guī)定的自住住房的購建、大修的合同(協(xié)議)及相關(guān)材料;

4、有一定比例的自籌資金。購買商品房、保障性住房的，自籌資金不得低于房價總額的20%(購買二手房、在建、大修的房屋，自籌資金為不低于總房價的30%);

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入(單位出具的月收入證明);

6、同意以購買的房屋或完全產(chǎn)權(quán)的自有房屋或第三人的房屋作抵押，或以貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單作質(zhì)押，或合法的貸款銀行認(rèn)可的個人、組織或第三方。三是保證。

公積金裝修貸款申請流程：

1、如何提交公積金貸款申請

①商品房、經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同時，需取得《住房公積金貸款申請批復(fù)表》，按照上述格式填寫信息、準(zhǔn)備材料確定貸款金額;

②業(yè)主自建、大修房屋，需持土地、規(guī)劃管理部門的相關(guān)文件到公積金管理中心申請貸款;

③擁有完整產(chǎn)權(quán)的二手房業(yè)主可到置換擔(dān)保公司辦理。

2、銀行對房地產(chǎn)開發(fā)商和擔(dān)保公司進(jìn)行審核，將申請人信息、購房合同、首付收據(jù)等報送住房公積金管理中心。

3、公積金管理中心審核通過后，通知申請人與銀行簽訂貸款合同。指導(dǎo)企業(yè)組織辦理合同公證、抵押保險等手續(xù)。

4、尋找保證。

①在房屋正式抵押前，開發(fā)商應(yīng)保證分期連帶責(zé)任;

②有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手房，可以到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，并攜帶所有材料到產(chǎn)權(quán)登記認(rèn)證中心申請其他房屋權(quán)利證明;

③有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手房，可由擔(dān)保公司擔(dān)保。

5、批準(zhǔn)，等待銀行貸款

申請人完成上述所有手續(xù)后，公積金管理中心將向委托銀行出具《放款批準(zhǔn)決定書》，通知銀行放款。

6、拿到貸款后按時還款。