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一套樓房可以做抵押貸款嗎（唯一樓房抵押貸款注意事項）

2022-07-04

由于一二線城市的房價太貴，很多人都到了買房的底線。然而，在經濟高速發展的社會，物價也急劇上漲，導致不少人選擇申請銀行抵押貸款。那么，一套樓房可以做抵押貸款嗎?還不上會怎么辦?需要注意什么?一起來看看吧!

您名下一套樓房可以用作抵押貸款。很少有銀行要求您在房產之外有一個可以居住的地方。主要要注意的是：去銀行做按揭貸款的時候，要注意貸款的用途：不要說用來還款，買房，買基金股等，銀行知道這些不會被批準。

法律明確規定，只有一套樓房抵押貸款如果銀行貸款不還，法院將拍賣房屋。如果房子被拍賣，你可以要求5-8年的租金或要求你租一個房子。

銀行對貸方也有要求。為確保他們借出的錢能及時收回，銀行將重點考察貸方的還款能力。一般來說，銀行要求貸款人有穩定的經濟收入、良好的信用和還款能力，沒有任何違法行為或逾期還款記錄。例如，一些貸方個人信用不佳，逾期還款記錄的存在會影響抵押貸款的處理。

銀行抵押貸款的還款方式主要有兩種，一種是先付息后還本，另一種是等額本息還款。先付息后還本方式的好處是借款人每月只能還利息，這樣還款壓力會比較小，最后還本金。等額本息還款方式更適合還款能力強的貸款人，因為等額本息還款方式的還款金額較大，還款壓力也較大。

抵押貸款的還款日問題大家要注意了。貸款人應在還款日前將還款金額存入相應賬戶。另外需要注意的是，如果中間遇到困難，無法按時還款，買家可以向銀行申請更改貸款期限，如果貸款銀行同意，可以貸款擴展。

唯一一套樓房抵押貸款不適用于所有類型的建筑物。首先要搞清楚房子的產權是否有問題。銀行嚴格要求，申請按揭貸款的房屋必須符合國家規定的可以在房地產市場交易的條件。