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銀行在申請房子抵押貸款的前期，會有一個審核信息的關鍵階段。個人會經過銀行嚴格而漫長的審批程序，審批也分為初審和終審兩個階段。那么，抵押貸初審過了終審遲遲未過是什么情況呢?初審過了終審被拒概率大嗎?終生被拒原因有哪些?一起來看看吧!

抵押貸初審過了終審遲遲未過是什么情況?

銀行的房子抵押貸款產品通過初步審核后，往往需要經過審核階段。終審通過后，將公布終審結果。所以在申請貸款的時候，我們總能看到產品提供的預估審核時間，從一天到半個月不等。然而，實際上，每家銀行和機構審批和發放貸款的速度不同。頁面顯示最快的審核時間，而具體的審核時間以申請人提交的信息的完整性和完整性為準。取決于真實性。如果借款人提供的信息完整、真實，審核過程會更加簡單易行，相對貸款自然也會快很多。

抵押貸款初審過了終審被拒概率大嗎?

如果借款人的征信情況在整個審核期間沒有發生變化，個人銀行資金進出賬情況都正常的話終審被拒的概率很小，這也意味著如果在此期間個人信用信息和流動情況發生變化，有可能在最終審核過程中被拒貸了。

房子抵押貸款終審被拒原因有哪些?

房子抵押貸款終審被拒有以下幾種原因：

1、借款人銀行總負債呈增加趨勢，以增負債維持經營的現象明顯，資金壓力逐年增加。每年不斷借錢是一種不理智的行為，在審批時必須認真對待。借款人基本上會把所有可以抵押的資產都抵押，在資產升值后有外部動作提前償還貸款。這筆貸款就是這樣，說明借款人的資金相當緊張。定期使用臨時貸款來實現各家銀行償還貸款所需的資金周轉，說明借款人對金融的了解非常透徹。當貸款過多時，借款人每個月都在償還利息和續貸上花費更多的精力。

2、借款人沒有擔保貸款。根據借款人的實力和經營能力，完全有能力找到擔保人，但借款人沒有擔保貸款。一般情況下，借款人未能保證貸款，可能更多是出于自己控制風險的能力。一旦他找到別人擔保后來的擔保人，他就反過來要求借款人作為擔保人。以上的可能性極低。

3、抵押轉讓，抵押貸款一直在某家銀行做商業抵押業務，借款人提出提前還款給其他銀行以增加貸款。在目前的小微市場，一般抵押貸款競爭非常激烈，對方銀行一般沒有大風險的情況下，一般會考慮支持，但貸款的對方銀行沒有提供支持。我們不能低估其他銀行的風險控制能力，尤其是在抵押貸款方面。相信對方銀行也做了深入的考慮。在實踐中，我們在接觸抵押貸款的時候，往往因為抵押物而降低了客戶準入條件，往往因為抵押貸款而降低了調查要求，也常常因為抵押而覺得風險很小。事實上，抵押貸款的風險往往伴隨著擔保貸款，也就是不在同一家銀行的擔保貸款。

4、過度收購資產。借款人固定資產中的動產和不動產繼續被超購。我們認為這是一種不合理的行為。大規模購買資產伴隨著負債增加，虛假繁榮的可能性極高。在實踐中，我們有太多的經驗和教訓。尤其是借款人已經購買了幾輛豪車，而且還有大量的抵押貸款，非常值得我們警惕。同時，客戶重資產管理現象明顯。