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為了更好地滿足人們的短期資金需求，銀行還推出了各類貸款產(chǎn)品，住房抵押貸款就是其中之一。那么，一般房子抵押貸款多久下來呢?一起來看看吧!

一般房子抵押貸款多久下來?

1、一般個人申請房子抵押貸款后，大部分銀行會在貸款簽定后1-2個月內(nèi)安排貸款;

2、如果銀行在年底資金緊張的情況下申請貸款，貸款時間會慢一些，可能需要2-5個月左右。

有房貸的房子可以抵押貸款嗎?

目前，有抵押的房子可以申請抵押貸款。抵押貸款常見的處理方式有兩種，一種是二級抵押貸款，一種是擔(dān)保墊款業(yè)務(wù)。只要抵押的財產(chǎn)符合一定條件，就可以申請二次抵押;如果趕時間，也可以找貸款公司預(yù)支。

方法一：二次抵押貸款

如果貸款人有房子正在償還抵押貸款，并且已經(jīng)償還了一段時間，他可以在同一家銀行申請貸款。這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。

方法二：找擔(dān)保公司墊付資金

如果貸款人有房子正在償還抵押貸款，但急需大量資金，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司墊付貸款，還清現(xiàn)有貸款，解除抵押貸款，然后將該房產(chǎn)用作抵押貸款。按揭申請貸款并獲得貸款。之后，擔(dān)保公司將先付清預(yù)付款，剩余資金自行使用。

但需要注意的是，第二種方式，擔(dān)保公司在此過程中需要收取一定的費用，而且每個借貸機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣(市場上經(jīng)常出現(xiàn)隨機收取費用的現(xiàn)象)，所以借款人不妨貨比三家。之后(最好找比較正規(guī)的，簽合同前看合同條款等)再選擇比較劃算的貸款產(chǎn)品。

有房貸的房子抵押貸款需要什么條件?

有房貸的房子抵押貸款需要滿足條件：

1、確定房子還有可貸余值;

2、落實評估價格，看評估總價值是多少，實際需要多少資金;

3、根據(jù)房產(chǎn)情況，預(yù)計貸款金額后，可不先放還房貸，但先進行銀行審批。經(jīng)銀行批準(zhǔn)并確定貸款額度后，即可放款;

4、抵押登記完成后，銀行可以放貸。

綜上所述，你的房子必須有一定的價值才能進行二次抵押，但并沒有明確的界限。因此，如果您有財務(wù)需求，可以先咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

有房貸的房子抵押貸款需要什么條件?

有房貸的房子抵押貸款需要滿足以下條件：

1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場開發(fā)潛力大的優(yōu)質(zhì)房屋和商品房;

2、房屋為中國銀行按揭貸款購買的一手房;

3、個人房屋二次抵押貸款所用房屋必須為現(xiàn)房。