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很多人想開店當老板，但在經營過程中需要隨時保持營運資金。不夠用的時候，還得抵押店面貸款來補充資金。但是，如果他們想用產權作抵押，銀行不會接受這種形式的貸款。貸款期限已定。那么，店面抵押貸款最多可以貸幾年呢?能貸多少?需要什么手續?一起來看看吧!

店面抵押貸款最多可以貸幾年?

店面按揭最長可貸20年，使用商品房按揭要求房屋使用年限在20年以內;它具有很強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。此外，還規定“房屋年齡+借款人年齡”一般不超過70歲。

店面抵押可以貸多少?

店鋪抵押貸款的具體額度需要根據不同的貸款機構(銀行)和不同類型的店鋪來確定。如果貸款人信用正常，收入穩定，銀行一般會在店鋪評估值的50%到60%之間放貸。

店面抵押貸款需要什么手續?

店面抵押貸款需要辦理的手續：

1、貸款申請：借款人向貸款人或貸款人提出貸款申請，向貸款人說明貸款目的、金額和貸款期限。如果借款人符合該金融機構的貸款產品類別，則準備相應的申請材料。

2、店面抵押貸款所需資料：身份證、戶口本、房產證(房屋所有權證)、婚姻狀況證明(結婚證/離婚證，離婚還需要離婚協議書)、過去六年的銀行流水單月，信用報告(個人信用報告最好去人民銀行復印，不要讓機構動輒查詢，機構查詢記錄不利于貸款申請)。

如果房產在企業名下，企業經營抵押貸款所需材料為：企業法人身份證、房產證(房屋所有權證)、企業營業執照、開戶證、企業章程, 購銷合同, 最近六個月的公私交易, 去年年度財務報表和最近六個月的財務報表, 其他資產證明(資產和車輛財產/房地產/商鋪/寫字樓/土地/長期公司名下的定期租賃合同)。

3、不動產評估和現場檢查：貸款人在提交申請材料后，將根據借款人提交的材料對抵押貸款所擔保的不動產進行現場檢查和評估。每個環節都是房地產抵押貸款流程的重要組成部分。它直接決定了您的住房抵押貸款的金額和批準金額。一般來說，本次評測的價值會略低于市場參考價，因為評測機構會考慮多方面的因素。

4、貸款申請的審批：將所有貸款申請材料和評估報告或評估意見提交貸款機構風控部門審批。這里必須注意的一件事是所有準備的材料必須齊全。如果風控手頭有缺料，會被退回補充材料，這會極大影響貸款進度。

5、合同公證：店面抵押貸款審批通過后，借款人級抵押人填寫貸款合同及所有相關文件、簽字、蓋章指紋，公證人員將這些材料到公證處進行公證。注意力!一些銀行和貸款機構不要求公正性，這樣可以省去很多非常繁瑣的手續。

6、店面抵押貸款需到房管局辦理抵押登記手續：貸款人和抵押人(已婚，抵押人和夫妻雙方均需到房管局現場辦理)，在物業辦理抵押登記手續權利辦公室持有房屋所有權證明和貸款合同公證。