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現(xiàn)在越有能力的人，需要用錢的地方就越多，在需要大量資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候會(huì)選擇抵押貸款來獲取一筆錢。但是，如果我們名下沒有房子或店面，我們也可以申請抵押貸款嗎?答案是肯定的，但是店面抵押貸款需要滿足一定的條件。那么，店面銀行貸款怎樣抵押呢?需要注意什么?一起來看看吧!

店面銀行貸款怎樣抵押?

使用店面向銀行申請抵押貸款的貸款申請流程：

1、客戶向銀行提交申請表及相關(guān)基本信息;

2、銀行按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸款調(diào)查、審批;

3、銀行與借款人簽訂合同文本和借款憑證，辦理借款手續(xù)。

店面抵押貸款需要注意什么?

店面抵押銀行貸款需要注意：當(dāng)以店面作為抵押物申請貸款時(shí)，銀行在放貸前會(huì)重點(diǎn)關(guān)注店面的三個(gè)方面。

01、店面的位置決定了店鋪的價(jià)值。

一般來說，位于地理位置較好的商鋪，例如位于商業(yè)繁華地段、人口集中、人流頻繁的地區(qū)的商鋪，其價(jià)值相對較高。除了看店鋪的位置是否優(yōu)越，還要考察店鋪的周邊環(huán)境。如果鄰近商鋪大部分經(jīng)營狀況良好，沒有倒閉或很多商鋪未出租，則說明抵押商鋪市場需求良好，抵押價(jià)值較高。相反，銀行會(huì)考慮增加抵押品或擔(dān)保人，以確保貸款的安全。

02、不同于工廠和住宅，大部分店面都是租用的，實(shí)際使用者和業(yè)主不是同一個(gè)人。放貸前，銀行會(huì)檢查店鋪是自營還是租賃。如果店鋪在貸款前已經(jīng)出租，銀行會(huì)要求簽訂租賃合同，并審核租賃期內(nèi)的租金支付情況。根據(jù)法律規(guī)定，如果先租后抵押，“買賣不違反租約”，即租賃合同對新業(yè)主仍然有效，新業(yè)主不能在租期內(nèi)駕駛承租人。原租賃合同的期限。

03、土地、工廠和店面的所有者是個(gè)人。在現(xiàn)實(shí)生活中，一些借款人名下?lián)碛卸嗵咨痰辍Ｒ虼耍y行經(jīng)常檢查抵押貸款商店對借款人的重要性。對于銀行來說，以店面作為抵押物不僅是一種貸款擔(dān)保措施，也是防范貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)的一種保障。這也是對借款人的一種心理約束，增強(qiáng)了他們還款的意愿。店鋪對借款人越重要，還款意愿越強(qiáng)。在很多金融機(jī)構(gòu)看來，自營店和租金較高的店鋪對借款人來說更重要。