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對于需要大額資金的借款人來說，選擇了銀行抵押貸款就能夠解決問題，并且房產(chǎn)抵押貸款的利率也不高，但是有一些借款人除了關(guān)心額度和利率之外，對于銀行的放款速度也是非常重視的，如果放款速度太慢，有可能影響自己的融資計劃，造成很嚴重的后果，那么，哪家銀行辦理抵押貸款速度快呢?哪家銀利率更低?需要什么條件?一起來看看吧!

哪家銀行辦理抵押貸款速度快?

銀行抵押貸款資料齊全的情況下，可以找有快速抵押貸款的銀行產(chǎn)品辦理，比如說興業(yè)銀行，抵押經(jīng)營走快速通道可以兩天內(nèi)完成放款，利率低至3.7%，借款人僅需去銀行一次即可。另外，借款人需要注意不同城市的產(chǎn)品可能會存在差別。具體還是要看借款人整體資質(zhì)和用款需求來選擇銀行。

哪家銀行抵押貸款利率更低?

一般來說銀行抵押貸款利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單!

如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的!

銀行抵押貸款需要什么條件?

事實上，辦理銀行抵押貸款的條件遠不止房產(chǎn)證一種。銀行要審核借款人如下幾方面的內(nèi)容：

1、征信

一般會查看借款人近2年的逾期情況，如果2年內(nèi)逾期超過6次，銀行會認為借款人的信用記錄一般，但如果超過10次，基本上會拒絕放貸，如果有逾期超過3、4、5個月都沒有還，那么更是貸款無望。

2、流水

流水方面的內(nèi)容，不同銀行有不同要求。有的銀行認可借款人只要有流水就行，有的銀行對借款人的貸款金額和收入金額之比有一定要求，1:1或者是1:2，比如你貸100萬，銀行會要求你1年入賬達200萬。而且有的銀行可以接受臨時走賬，有的銀行不行，所以具體情況要根據(jù)銀行要求而定。

3、官司、失信問題

有些借款人可能存在官司問題，或許金額不大，幾千或幾萬，但無論是原告還是被告，銀行都會要求借款人必須先結(jié)清案件，否則拒絕進件。因為對銀行而言，是不愿意涉及到任何糾紛中去的。

還有一種情況是有的借款人的房產(chǎn)被查封了，這種情況銀行也會要求借款人先贖樓，結(jié)清后再進行貸款申請。還有的借款人是不知道自己在誰的公司掛了個股份，而那個公司扯上了官司，自己作為股東也被卷入進去，同樣銀行也會要求先結(jié)案再辦理貸款。

4、有效合同

以新購住房作高額抵押的借款人，必須具有合法有效的購房合同，同時要滿足兩個條件：房齡在10年以內(nèi)，備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

5、工作證明

為了確保借款人具有承擔還款的能力，銀行會要求借款人出具工作證明，這個證明一般找所在單位辦理就行。