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當我們突然需要大量資金時，就有可能抵押房子。但是，在第一次抵押之后，很多人還是會有貸款需求，這個時候就會選擇把房子抵押兩次。那么，什么是二次抵押貸款呢?需要什么條件?流程怎么辦理?一起來看看吧!

什么是二次抵押貸款?

二次抵押貸款是銀行抵押貸款的產物。借款人一經還清即為抵押貸款，房產有剩余價值，可向銀行申請二次抵押。

房子二次抵押貸款需要什么條件?

房子二次抵押貸款需滿足以下條件：

1、可申請二次抵押貸款的房產一般具有較好的保值增值空間。所以房子的地理位置和周邊設施要好一些;

2、可申請二次抵押貸款的房產必須是現房，不能是期房;

3、二次貸款借款人信用良好，現有抵押貸款無嚴重逾期記錄;

4、第二筆借款的借款人必須有穩定的收入。能在償還現有貸款的前提下，保證新貸款按時還清;

5、一般情況下，可辦理二按貸款的銀行與辦理一按貸款的銀行相同;

6、有時，銀行也會要求借款人按規定辦理保險;

7、申請二次抵押貸款時，往往需要第一筆貸款，并在一定期限內按時歸還。比如中國銀行的要求是2年。

房子二次抵押貸款流程是怎樣的?

北京房子二次抵押貸款辦理流程：

1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料并申請貸款;

2、銀行接受借款人的申請，指定專業的評估機構對抵押品進行評估;

3、銀行對借款人提交的二次抵押材料進行審核并辦理相關手續;

4、銀行審核通過后，借款人可委托擔保公司辦理原貸款發放手續;

5、原貸款放行手續辦理完畢后，借款人需辦理新的抵押登記手續;

6、辦理手續后，銀行發放貸款，借款人償還貸款。