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因為房價太高，大部分人購房都是會挑選貸款的方法，而貸款按個人信用水平又區劃為抵押貸款和無抵押貸款。那么二者究竟有哪些區別呢，哪一個比較好？今日我就為大家實際的介紹一下抵押貸款和無抵押貸款的區別。

1，界定的區別
⑴抵押貸款便是購房者（抵押人）用所買房產做為抵押物，與金融機構簽署抵押合同書，以不遷移產權方法做為按時向金融機構償還貸款的確保。購房者(抵押人)按合同書承諾向金融機構結清等額本息貸款后，便可收回抵押品（房子產權證和土地使用權證）。所以說，購房者在結清貸款以前，實際上并不真實有著所買房子的產權；若不按時償還貸款，金融機構能夠依規對房屋做出解決。
⑵無抵押貸款又被稱為無抵押無擔保貸款，它不需要一切抵押物，只需要身份證件、個人收入證明和住址證明等原材料（實際看金融機構的規定）向金融機構申請辦理貸款，金融機構依據的是個人征信狀況來派發貸款，年利率一般較高過有抵押貸款，顧客可依據本人的詳細情況來挑選貸款期限，隨后跟金融機構簽合同。 

2，抵押貸款和無抵押貸款的區別
⑴抵押物的規定。抵押貸款規定有房和車等有使用價值的物品做為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請辦理貸款光憑個人征信。
⑵貸款信用額度。抵押貸款的貸款信用額度和抵押物的評定值相關，一般信用額度很大；而無抵押貸款的貸款信用額度，跟本人的收益狀況、個人征信狀況等相關。
⑶貸款年利率。因風險性水平不一樣，一般抵押貸款的貸款年利率較高過無抵押貸款的貸款年利率。
⑷申請資格不一樣。抵押貸款的申請資格最主要是可以出示抵押物；而無抵押貸款的申請資格需要本人個人征信記錄優良、可以出示工作單位證明、個人收入證明等。不一樣的金融機構對申請資格的規定不一樣，整體而言，申請辦理無抵押貸款的規定較為嚴苛。

3，抵押貸款和無抵押貸款的好壞
抵押貸款的優點：
(1)貸款額度較高
抵押貸款的額度和抵押物的使用價值是正相關的。現階段，絕大多數公司全是以房地產業作抵押，達到抵押貸款的規定。使用價值相對性較低的一些財產，一般不用于做為抵押財產。因此就貸款額度而言，抵押貸款的信用額度遠遠地高過無抵押貸款。
(2)貸款年利率較低
由于有使用價值充足的抵押物，因此貸款人的年利率要小于無抵押貸款。
(3)抵押期內，抵押財產的產權仍歸貸款人
因為抵押人僅僅授予抵押權人到不可以按時還貸的狀況下解決其財產的權利，以確保貸款的取回。因此，在抵押期內產權人依然能夠一切正常地應用其全部的財產。
抵押貸款的缺點：
(1)貸款門坎高
以房子抵押貸款為例子，充分考慮房子的轉現難題，金融機構一般要求抵押房的期限要在25年上下，房子總面積超過50平方米。因此并非是全部的房子都能做抵押。比如：購買沒滿5年的經濟適用房、小產權房、不可以出示買房合同、貸款未結清房子等房子都是在受到限制范疇內。
(2)全過程繁雜，成本增加
普遍的房子貸款，房產評估需要一段時間，也要付款一定的花費。例如擔保費、公證費用、抵押評估費或保險費用這些。
(3)抵押物被收走風險性
假如由于一些特殊情況沒有準時還貸得話，必定會遭遇抵押物被收走的風險性。

無抵押貸款的優點：
(1)大幅度降低了貸款門坎
無抵押貸款不需要一切的抵押物件，一般只規定申請人有穩定工作及收益，個人信用優良就可以申請辦理，相對性門坎較低。
(2)無抵押貸款速度更快
相對性抵押貸款來講，無抵押貸款省掉了正中間許多階段，因而無抵押貸款的下款速率迅速。許多無抵押貸款都能當日申請辦理，貸款當天放款，慢的1-2天就能下款。
無抵押貸款的缺點：
(1)貸款信用額度不高
由于沒有抵押光憑個人征信做為抵押來申請辦理貸款，因此無抵押貸款通常信用額度也不高。
(2)貸款年利率較高
由于沒有抵押物做為確保，因此跟抵押貸款對比，無抵押貸款的貸款年利率都較為高。

參考要點：
1、抵押物：無抵押貸款不需固定資產作抵押，抵押貸款需要房產、車等固定資產做抵押，并要求抵押物是無貸款糾紛的，即全款購買或是貸款已結清；
2、貸款金額：無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，最高一般為30到40萬，抵押貸款的金額一般為所抵押房產評估價的七成，最高可達上千萬，抵押貸款優勢明顯；
3、貸款利率：無抵押貸款的利率一般為7.9%-9.9%，抵押貸款的利率一般為基準利率，低于無抵押貸款；
4、貸款年限：無抵押貸款最長貸款年限為4年，抵押貸款最高可貸到20年；
5、放款時間：無抵押貸款審核成功后，當天即可放款，抵押貸款一般需要10個工作日，無抵押貸款勝出；
6、審核：無抵押貸款因為沒有抵押物，所以對借款人資質審核非常嚴格，抵押貸款相對于無抵押貸款，對借款人的審核略寬松一些；
7、用途證明：無抵押貸款不需要借款人提供用途證明，而抵押貸款需借款人提供用途證明，并且只有提供購房、購車、留學、裝修等證明銀行才允以辦理，可見，無抵押貸款資金用途相對廣泛些；
8、可操作銀行：無抵押貸款只有個別外資銀行和內資銀行才可以操作，而抵押貸款則相對普遍，內外資銀行均可操作。

以上便是抵押貸款和無抵押貸款的區別。需要注意的是，貸款有風險，選擇需謹慎，民間借貸機構并非全都不好，但是需要大家擦亮眼睛，才能找到真正適合自己的貸款方式和渠道。選擇一個專業的助貸機構和信貸經理，他們有銀行等多種金融機構的合作渠道，能夠幫你從貸款條件、金額、利息等問題快速匹配，解決你的資金困難。