国产在线乱码一区二三区_免费看男人露jiji_91看片淫黄大片一级在线观看_免费永久在线观看黄网站_日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠蜜臀av_欧美一级片在线看

可以的。對于剛過戶的房產(chǎn)，想要馬上申請房產(chǎn)抵押貸款，大多銀行都會有限制。目前處于房地產(chǎn)交易的敏感期，所以要一次性申請成功，一定要找正規(guī)貸款公司，因為正規(guī)貸款公司不僅可以找到貸款額度高，利息低的渠道，而且確保辦理成功。

在申請辦理前，剛過戶的房子也是有要求的：

首先，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)必須是清晰的，不存在第三方有爭議的

其次，房產(chǎn)的性質(zhì)也是有一定要求的，目前剛過戶的房產(chǎn)辦理的基本是住宅，商鋪，單身公寓，寫字樓，其他的房地產(chǎn)產(chǎn)品例如商辦產(chǎn)品，宿舍，經(jīng)濟適用房等比較難。

最后，申請辦理抵押貸款時，要是申請額度大的，最好以公司經(jīng)營貸的形式辦理。

房子辦理抵押貸款的注意事項

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。

5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。