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公寓是近幾年比較火的一種房屋類型，公寓不僅可以作為住房，同時還可以用來辦公，所以受到了很多人的追捧。那么公寓可以像普通商品房一樣抵押貸款嗎?又需要哪些條件和資料呢?下面為你詳細講解。

一、公寓可以抵押貸款嗎?

個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款，可以申請抵押貸款的額度最高是房價的7成，必須要有已經(jīng)生效且合法的購房合同。同時申請人還需要滿足以下這些條件：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

二、公寓押貸款有哪些流程

1、提交所需證件，包括房地產(chǎn)權(quán)證或房屋權(quán)證，土地使用權(quán)證;借款人夫雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明);收入(需蓋章)。

2、看房評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

3、在銀行面簽合同，房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

4、抵押登記，借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。

5、放款，抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄中。