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辦公室有2個意思。1.辦公的屋子。2.機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)等單位內(nèi)辦理行政性事務(wù)的部門。

如果是辦公的房子是可以貸款。這類房子成為寫字樓或者辦公樓。如果是第二種的話就不可以抵押貸款。

辦公樓抵押貸款需要的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。這也就是行業(yè)中所說的抵貸不一，通常抵貸不只能在直系親屬之間進(jìn)行。要求是具有完全民事行為能力的自然人，一般銀行要求在貸款到期日時的實際年齡是借款人在貸款到期時不能超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，銀行主要根據(jù)負(fù)債比例、銀行流水、收入證明及征信記錄來進(jìn)行判定。

3、在房產(chǎn)所在地有戶口或征信記錄。這里所說的是有征信記錄與所謂“白戶”、“非白戶”不同，對于一些異地購房的人而言，其征信中很可能就沒有房產(chǎn)所在地的信息，而這種情況下，對于銀行風(fēng)控而言是不利的，因此也會作為批貸時的考量。這里的征信記錄主要包括：當(dāng)?shù)匦庞每ā?dāng)?shù)毓ぷ鳌⑸绫！?dāng)?shù)鼐幼⌒畔⒌鹊取?

4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。也正因此，在進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款的公證和面簽環(huán)節(jié)時，相關(guān)權(quán)利人需要共同到場參與。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過50年。

6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。