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大部分人初買房都是通過在銀行辦理房貸，也就是我們所說的按揭貸款。等于房子是在銀行已經抵押一次了。那這個時候如果用房產二次抵押貸款有哪些流程，具體要求是什么呢?小編為你詳細講解。

房產二次抵押貸款辦流程

1.首先你需要向貸款銀行提交二次抵押的申請，銀行同意后才能辦理二次抵押。這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同樣的房產不能抵押給不同的銀行。

2.申請通過后，你需要向銀行提交貸款所需的資料，銀行會對你的資料進行審核，審核后告訴你結果。

3.批準后，需要與銀行簽訂兩份抵押合同，并辦理借款合同公證手續。

4.手續辦完后，銀行會在規定的日期給你發放貸款。

房子二次抵押貸款的條件

1.借款人無利息拖欠，收入穩定，信用良好;

2.借款人具有按期償還貸款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

3.用于個人住房二次抵押的房屋必須是現房;

4.已辦理房屋抵押登記，經辦銀行為房屋抵押權人;

5.房子已經投保，保單原件由銀行管理;

6.二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房;

7.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。

房產二次抵押貸款的額度

貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率最高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率最高不超過50%。

以上就是關于房產二次抵押貸款相關知識的匯總，希望能幫助到你。如果還有疑問可咨詢在線客服為你一一解答。