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經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款，但必須是取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房才可以抵押貸款，沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，產(chǎn)權(quán)另外一部分在國(guó)家手上，不能辦理抵押貸款，想要取得全部產(chǎn)權(quán)需要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房滿五年，并且補(bǔ)交差價(jià)。

經(jīng)適房抵押貸款的申請(qǐng)條件

1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門(mén)完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開(kāi)具繳款憑證。

2、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款的流程

借款人需要攜帶相關(guān)材料，前往銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)準(zhǔn)備的材料為：借款人及配偶身份證明、戶口本、結(jié)婚證明;工作或經(jīng)營(yíng)證明，收入證明;房產(chǎn)證和土地證;股票、存款、汽車等另外的材料。

銀行接到借款人的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審查、審批，與符合條件的借款人簽訂貸款合同。借款人再攜帶貸款合同等材料，前往房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。待銀行取得他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證書(shū)后，便會(huì)放款。