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房屋抵押貸款能快速解決個人消費和企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的需求，是一種比較靠譜的方式。但是不少朋友在辦理的時候卻被銀行拒貸了，這是怎么回事呢?下面小編就給大家介紹一下房屋抵押貸款被拒的6個常見原因。

1、房屋不符合抵押要求

從目前來看，并不是所有的房屋都能辦理抵押貸款，比如未滿五年的經(jīng)適房、有糾紛的房產(chǎn)等等都不滿足抵押條件，因為這類房產(chǎn)要么不具備變現(xiàn)能力，要么沒有產(chǎn)權(quán)證。所以，申請房屋抵押貸款前，借款人一定要了解清楚房屋抵押貸款的要求，以免貸款申請觸礁。

2、借款人不是房子的唯一產(chǎn)權(quán)人

房產(chǎn)證上可以寫很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有財產(chǎn)，有些人的房子則是家庭共有財產(chǎn)。如果借款人不是房子的唯一產(chǎn)權(quán)人，那么申請房產(chǎn)抵押貸款就有可能會被銀行拒絕。

3、房齡太大

房齡太大的房子變現(xiàn)能力差，銀行一般不會受理這類房產(chǎn)抵押貸款，所以申請房產(chǎn)抵押貸款前要先看看自己的房子房齡符不符合銀行的要求，不同的銀行房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求都不一樣，一般來說，大多數(shù)銀行房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求都是不超過20年。

4、借款人收入不過關

任何貸款都對借款人有收入要求，房產(chǎn)抵押貸款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有房子，申請房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。

5、借款人有信用污點

信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人征信報告有污點，比如有逾期、呆賬等不良貸款記錄，那么即使有房子，申請房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。

6、負債過大

負債跟還款能力直接相關，負債越大還款能力就越差，一個還款能力不強的人，銀行是會拒貸的。

以上就是關于房屋抵押貸款被拒原因的盤點，希望對你有所幫助。如果還有其他貸款疑問可咨詢在線客服為你詳細解答。