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一般情況下，中國(guó)銀行抵押貸款從申請(qǐng)到放款需要20—35天的時(shí)間。辦理抵押貸款需要經(jīng)過(guò)貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款審核、簽訂合同等多道流程，其中抵押物評(píng)估至少要耗費(fèi)3個(gè)工作日，貸款審核通常需要7個(gè)工作日，而簽訂合同之后，銀行往往是在7個(gè)工作日之內(nèi)才會(huì)完成放款。

中國(guó)銀行抵押貸款是銀行根據(jù)客戶(hù)的信用狀況和客戶(hù)提供的銀行認(rèn)可的抵押物情況,為其提供的一種融資便利產(chǎn)品,借款人在中國(guó)銀行核定的額度內(nèi)可循環(huán)使用貸款。

一、中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件

1、年齡在18-60周歲之間，具有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份;

2、有穩(wěn)定的工作和收入，有償還貸款本息的能力;

3、借款人無(wú)不良征信記錄;

4、所抵押的房屋符合中國(guó)銀行的貸款要求;

5、借款人擁有對(duì)抵押物、質(zhì)押的權(quán)利，并能提供相關(guān)證明;

6、中國(guó)銀行規(guī)定的其它條件。

二、中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料

1、身份證或者軍官證、戶(hù)口簿;

2、結(jié)婚證或者婚姻證明;

3、所在單位出具的工作收入證明，并加蓋公章;

4、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;

5、房屋購(gòu)買(mǎi)合同或其他證明文件;

6、中國(guó)銀行要求提供的其他資料。

三、中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

1、借款人向中國(guó)銀行提出申請(qǐng)，并且提交房屋抵押貸款申請(qǐng)書(shū)和其他申請(qǐng)資料;

2、中國(guó)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行調(diào)查評(píng)估;

3、借貸雙方簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

4、借款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù);

5、中國(guó)銀行按照合同約定的時(shí)間將貸款劃入指定賬戶(hù)。