国产在线乱码一区二三区_免费看男人露jiji_91看片淫黄大片一级在线观看_免费永久在线观看黄网站_日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠蜜臀av_欧美一级片在线看

相信大家對房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)不陌生，它可以解決我們大額消費和企業(yè)經(jīng)營中的資金需求，是非常便捷的靠譜的一個渠道。那么，辦理房屋抵押貸款需要具備什么條件呢?一起來看看吧。

房產(chǎn)抵押貸款一般需要具備以下三大條件：

【1】 房屋產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在爭議，可以正常上市，產(chǎn)權(quán)清晰，且房主及房產(chǎn)的共有人同意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

需要注意的是，住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、廠房都可以做抵押貸款;一般小產(chǎn)權(quán)、未結(jié)清貸款、未滿五年的經(jīng)濟房、公益用途房屋(學(xué)校、醫(yī)院等)、部分公房不可以申請抵押貸款。

【2】 房齡：一般房齡在30年內(nèi)的住宅可以辦理抵押貸款。

【3】 借款人為自然人，具備有效身份證件，具體良好的個人信用和還款能力。

申請房子抵押貸款銀行重點審核的3個方面

【1】 征信情況：銀行會重點審核申請人的逾期和征信查詢次數(shù)，通過征信報告判斷申請人是否具備良好的信用情況，同時核查借款人的借款情況和負(fù)債率高低。

【2】 銀行流水：辦理房產(chǎn)抵押貸款需要提交6個月的銀行流水作為參考，銀行流水是銀行初步判斷借款人的資金狀況的重要參考依據(jù)，也可以看出借款人日常消費或生產(chǎn)經(jīng)營是否正常，而工資流水又代表了借款人的實際收入狀況。通過銀行流水了解申請人是否具備足夠的還款能力。

【3】 房屋情況：不同銀行或貸款機構(gòu)對房屋性質(zhì)的具體要求會略有差異，一般來說會審核房齡、房屋面積和房屋性質(zhì)。