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個人房產抵押貸款就是以借款人或者第三人的房產來當做抵押物，向銀行或貸款機構申請的貸款。因為額度高，使用期限長，成為人們大額資金的首選。那么2023個人房產證抵押貸款辦理需要多久，有哪些條件和流程呢?一起來看下吧。

房產證抵押貸款操作時間

從借款人提交貸款資料申請貸款的那一刻起，一般需要15-20個工作日左右的時間就能放款。但大多數情況下，由于各方面的原因，可能會延長到30天甚至45天的時間也有可能。

個人房產抵押貸款條件

1、借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人;2、借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力;3、房屋產權明晰。

個人房產抵押貸款辦理流程

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。