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過戶貸款相對來說是比較安全的，但并不是百分百。因為任何貸款都會存在一定風險。但是目前常規(guī)的房產買賣交易流程都已經比較完善了，能夠將風險降到最低。

過戶貸和抵押貸的區(qū)別

過戶貸指的是在二手房交易時，以住房作為抵押的貸款。在房屋進行買賣過戶時，可以憑借二手房的買賣合同，來申請過戶貸，同時還要提交其他證明房產權益的資料，銀行審核資料無誤后，就會批準申請的貸款。由購買方去銀行申請，比一般的抵押貸款的年限高，成數(shù)高，最長20年，可以貸款房屋評估價的7成左右。

抵押貸，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、車輛、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

房子過戶后多久放貸款?

房子過戶完成銀行放款通常需要大約15個工作日，但每個城市可能會略有差異，應根據(jù)購房所在城市，以及貸款形式和貸款銀行來最后確定放款時間。