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二次抵押貸款是指在房屋已經(jīng)抵押給銀行的情況下，再次以房屋為抵押物向銀行借款的一種貸款形式。一般來說，二次抵押貸款的條件會比較苛刻，因為銀行需要確保借款人能夠按時還款，并且房屋價值足以抵押借款金額。以下是二次抵押貸款的條件：

1.房屋價值：二次抵押貸款需要房屋有充足的價值作為抵押物，因此銀行會要求借款人提供房產評估報告，確保房屋價值足以抵押借款金額。一般來說，銀行要求房屋的估值不低于抵押貸款金額的80%以上。

2.貸款額度：二次抵押貸款的額度一般不超過房屋評估價值的70%。借款人需要根據(jù)自己的還款能力和借款用途來確定貸款額度。

3.還款能力：銀行會審查借款人的還款能力，包括收入來源、穩(wěn)定性、債務負擔等。借款人需要提供相關的收入證明和財務情況，確保能夠按時還款。

4.信用記錄：銀行會查看借款人的信用記錄，包括信用評分、信用歷史、征信報告等。借款人需要有一個良好的信用記錄，否則可能會影響借款申請的批準和利率。

房子二次抵押貸款需要的資料

1、本人及配偶的身份證復印件(驗原件);

2、婚姻證明(如果已婚);

3、戶口;

4、職業(yè)和收入證明(單位蓋公章證明或工資收入賬戶復印件并驗原件);

5、抵押物所有權證明;

6、銀行制定的評估機構所做的抵押物評估報告;

7、貸款用途證明。

以上就是關于二次抵押貸款相關知識的介紹，希望對你有所幫助。如果還有疑問可咨詢在線客服為你一一解答。