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銀行在審核房貸的時(shí)候會(huì)進(jìn)行綜合審核，比如收入情況、資信情況，而負(fù)債率則是非常重要的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。由于超前消費(fèi)意識的形成，很多人可能因此負(fù)債較高，而銀行則會(huì)認(rèn)為個(gè)人負(fù)債率過高會(huì)影響到還款能力，導(dǎo)致出現(xiàn)違約情況，因此可能會(huì)影響到銀行放款。那么如何解決這個(gè)問題呢?

【1】提高首付比例：一般銀行規(guī)定的首付比例最少是30%，所以如果是負(fù)債率過高的話可以把首付比例提升到30%以上，這樣房貸比例就會(huì)少，銀行放款金額的風(fēng)險(xiǎn)小了，自然就容易通過貸款了。同時(shí)還可以申請縮短一些貸款年限，也可以提高房貸通過率。

【2】降低負(fù)債率：個(gè)人負(fù)債率高導(dǎo)致房貸申請受到影響的話，那么肯定就需要降低負(fù)債了了，一般所規(guī)定的負(fù)債率是50%為好。因此，個(gè)人負(fù)債率太高那么就需要及時(shí)還清部分信用卡欠款或者是其他貸款的欠款了。

【3】增加共同貸款人：個(gè)人負(fù)債率太高導(dǎo)致房貸被拒，那么可以通過增加共同貸款人來解決，共同貸款人可以是配偶、子女、父母、兄弟姐妹等等。但是成為共同貸款人有一個(gè)前提條件，那就是該借款人有穩(wěn)定的收入來源、具備還款能力，同時(shí)個(gè)人征信良好才行。

需要注意的是，用戶申請房貸付首付款時(shí)，首付款只可以是自己的錢，或者是向自己的父母親湊，絕對不可以是貸款湊的首付款。一旦被銀行查到首付款來源是貸款或者是其他借款，那么很有可能會(huì)導(dǎo)致房貸貸款時(shí)候，而對于已經(jīng)發(fā)放下去的房貸，則有可能會(huì)被要求一次性還清貸款。

目前各種激勵(lì)金融措施充斥著我們的生活，但是仍然需要理性消費(fèi)，一旦負(fù)債率過高，或者出現(xiàn)征信不良，那么極有可能出現(xiàn)房貸銀行不放款的情況。因此，對此還是需要謹(jǐn)慎對待，否則可能會(huì)是賠了夫人又折兵。