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經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業或個體戶的經營需要。以下是一些常見的中小企業經營貸款條件：

1、企業無不良信用記錄：企業在運營過程中沒有違法違規的事情。

2、營業執照完好無損：沒有出現丟失等情況，如果有，則需要重新辦理。

3、具備履行合同、償還債務的能力。

4、經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，無不良個人信用記錄。

5、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年(含)以上。

6、開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

需要注意的是，不同銀行和機構的貸款條件可能會有所不同，建議在申請貸款前仔細閱讀相關規定，并準備好所需的材料。如有需要，可以向金融機構或專業人士尋求幫助。