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　　歲末房貸審查趨嚴，北京是否會進一步收緊房貸政策頗受市民關(guān)注，筆者咨詢了工行北京市分行、農(nóng)行北京市分行、建行北京市分行等銀行客服發(fā)現(xiàn)，目前政策面上銀行并無明顯調(diào)整，但是在具體的審核中部分銀行加強了對于流水等的資質(zhì)的審核力度。

　　審查松緊度、貸款利率優(yōu)惠幅度是購房人最關(guān)心的話題。據(jù)中億行金融了解，本月全國19家主要銀行中，首套利率有3家銀行利率折扣下調(diào)，即建設銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行。首套利率有8家銀行折扣利率上升，分別是工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行、中信銀行、招商銀行和華夏銀行，其他銀行與上月持平。

　　二套房方面，監(jiān)測的35個城市533家銀行中，除9家停貸銀行外，共有514家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，和上月持平，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執(zhí)行基準利率的銀行有2家，和上月持平，為二套房最低利率，執(zhí)行基準利率的是大連的浦發(fā)銀行和鄭州的招商銀行。執(zhí)行基準利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有北京的民生銀行上浮30%。當前二套房利率走勢較為平穩(wěn)，二套房貸款利率將會繼續(xù)維持基準利率上浮10%的主流利率。具體到北京地區(qū)，從筆者走訪市場的情況看也無明顯調(diào)整，工行北京市分行、農(nóng)行北京市分行、建行北京市分行客服介紹說目前執(zhí)行八五折優(yōu)惠。

　　但是在貸款審查方面銀行明顯收緊。工行北京市分行、農(nóng)行北京市分行、建行北京市分行客服介紹11月初行里加強對個人收入證明的審核，包括個人流水的真實性、個人信用的良好程度等。中國銀行勁松東口支行的工作人員表示，過去單倍流水就可以通過審核，但現(xiàn)在必須雙倍流水了。

　　房貸市場趨緊的情況會否在明年改觀?在12月8日中國銀行召開的2017年經(jīng)濟金融展望報告會上，中國銀行國際金融研究所人員表示，受新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，預測房地產(chǎn)市場將在2017年進一步降溫，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售放緩和個人按揭貸款增長的回落。