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　　從1月1日開始，北京地區各家銀行已正式將首套房的貸款利率調整至九折。除去工行在1月對購房人暫執行八五折以外，其他各家銀行的首套房利率的折扣已全面調整為九折，而具體執行的時間節點以購房人網簽的時間為準。購房人網簽日期為2016年12月31日之前，享受的利率折扣依然為原先的八五折，而31號當天或之后出的網簽即按照九折利率執行。

　　從去年四季度開始，雖然各家銀行能夠正常接單，但是由于年底封賬等因素，批貸放款的節奏有所放緩，而今年年初各家銀行已恢復正常，在批貸放款節奏上已接近平穩。此外，從年初咨詢貸款的人群里劃分，商業貸款的需求量依然優于公積金或組合貸款，主要原因是公積金貸款在額度上較為受限，而組合貸款的放款時間較長，急于出手的業主大多比較接受商業貸款或者全款購房。

　　從去年“9.30”政策出臺的基調來看，今年年初首套房利率的收緊也迎合了信貸環境收緊的趨勢，而這也意味著購房人月供還款壓力的增大。以貸款200萬20年為例，八五折利率時月供為12294.2元，而九折利率情況下則為12556.03元，每個月多出200多元的利息，而20年總利息需要多支付62839.79元，無疑會增大還款的人的經濟壓力，但是目前來看對于成交的影響仍然偏小，一方面是基準利率僅為4.9%，已經接近歷史同期較低的水平，因此九折利率對購房人來說也在可承受范圍內。