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　　北京房地產調控新政發布以來，北京地區大部分銀行已經上調首付比例，落實認房又認貸的首套認定標準，并停止審批25年以上的住房貸款。北京地區各商業銀行已上調了個人住房貸款利率最大優惠幅度。記者昨天晚間獲悉，工行、建行等16家北京地區銀行一致決定，即日起縮小首套房貸款利率優惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍調整為不低于貸款基準利率的0.95倍。

　　此前坊間傳聞，工商銀行、建設銀等16家銀行北京分行一致決定，即日起縮小首套房貸款利率優惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍調整為不低于貸款基準利率的0.95倍。

　　這16家銀行包括工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行(全國性銀行)北京分行及北京銀行、北京農商行。

　　據悉，此舉是為了貫徹國家宏觀調控政策導向以及《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》文件精神，在國家貨幣政策穩健中性，市場資金價格趨升環境下，更好地支持實體經濟發展，防范金融風險。

　　記者了解到，北京周邊城市廊坊市主城區、北三縣、固安及永清將于3月22日起執行限購政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%。對已擁有1套住房的本地房地產居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手房。對購買三套及以上住房的本地戶籍居民，暫停辦理商業性個人住房貸款。

　　3月18日以來，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京住房公積金管理中心共同發布的《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》被稱為“認房又認貸”的新一輪樓市新政開始執行。居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有房貸記錄的，二套房首付比例上調為60%以上，且住房貸款的最長期限縮短為25年。

　　繼北京、石家莊、鄭州、廣州四城“升級”樓市調控政策之后，值得注意的是，除了北京、廣州、南京等一二線熱點城市升級限購政策之外，很多省域副中心城市或分布于城市圈內核心城市周邊的三四線城市也相繼出臺跟進政策。